1986〜1996年築, 専有面積68.70㎡〜88.70㎡の平均販売価格
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青梅ガーデンヒルズパート2
東京都青梅市天ケ瀬町
青梅線 / 青梅駅 徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,069万円
13.6万円/㎡
598
912
1,226
1,540
AI査定結果
推定相場価格
1,069万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
912万円〜1,226万円
11.6万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年9月14日
青梅ガーデンヒルズパート2
980万円（12.5万円/㎡）/ 1階 / 78.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 980万円 | 12.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,000万円 | 25.4万円 | 4階 | 78.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,180万円 | 20.7万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 950万円 | 17.1万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,180万円 | 15.0万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 16.3万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,250万円 | 21.9万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 17.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は12.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/13 | シティホームズ青梅宮の平 青梅市日向和田二丁目 | 宮ノ平駅1分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/28 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 930万円 | 15.3万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/09 | 光建ハイムブリリアンス青梅 青梅市畑中一丁目 | 青梅駅26分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/12 | コムーネ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅11分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/17 | コスモ青梅リバーサイド 青梅市千ケ瀬町三丁目 | 東青梅駅16分 | 790万円 | 11.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | クリオ東青梅壱番館 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 730万円 | 11.7万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/03 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 890万円 | 14.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/08 | 日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅8分 | 740万円 | 12.2万円 | 60.48㎡ | - | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 70.98㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/25 | クリオ青梅壱番館 青梅市友田町三丁目 | 小作駅25分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。